5-Schlafzimmer-Haus in Alignan Du Vent

Dorf mit allen Annehmlichkeiten, 5 Minuten von Servian, 15 Minuten von Pezenas und der Autobahn und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Eingeschossige Villa mit ca. 140 m2 Wohnfläche auf 1000 m2 Grundstück mit Swimmingpool. Das Haus besteht aus einem 85 m2 großen Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und einem zweiten Bereich von ca. 55 m2, einer ehemaligen Garage, die in drei Schlafzimmer umgewandelt wurde, darunter eine Mastersuite. Der sehr pflegeleichte Garten verfügt über einen 35 m2 großen Anbau, der zu einer Sommerküche umgebaut werden könnte, ideal gelegen gegenüber einem schönen Swimmingpool mit Jacuzzi-Bereich. Innen = Eingangshalle, die zu einem 45 m2 großen Wohnzimmer/Küche führt (Wand- und Unterschränke, Kochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowellenherd, Dunstabzugshaube) + 2 Schlafzimmer von 12 m2 und 12,7 m2 mit Einbauschränken + WC + 4,7 m2 Badezimmer (Waschbecken und Badewanne) + 3,8 m2 Flur + 2 Schlafzimmer von 11,5 m2 und 9 m2 + 5,3 m2 Arbeitszimmer + 1,5 m2 Flur + 10 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 m2 Ankleidezimmer und 2,2 m2 Duschbad (Dusche und Waschbecken). Außen = Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse und 8x6 m Nierenschwimmbecken und Jacuzzi-Bereich + 35 m2 Anbau ideal für eine Sommerküche + Holzterrasse vor einem der Schlafzimmer. Sonstiges = Umkehrbare Klimaanlage + sehr angenehmes Dorf + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 692 Euro und 936 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Grundsteuer von ca. 1800 Euro + Möglichkeit, leicht ein Geschäft zu gründen, da es sich um ein Wohn-Handwerker-Viertel handelt. Preis = 499.000 Euro (Ideal für eine Großfamilie!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum geltenden amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 77526 Objektgröße: 140 m2 Grundstücksgröße: 1.000 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Referenz: A499000EB Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten