Grundstück in Alcantarilha

Grundstück mit genehmigtem T2-Projekt - Vale de Margem, Alcantarilha und Pêra (Silves) Ihr Zuhause an der Algarve, Baubereit Das genehmigte Projekt Freistehendes Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise vom Typ T2, mit einer Etage über dem Bodenniveau Offener Wohn- und Küchenbereich 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Technikraum und Abstellraum Außenbalkone mit 40,40m² Umfassungsmauern mit 73,50 laufenden Metern 3 private, nicht überdachte Parkplätze Architektonisches Projekt genehmigt durch Beschluss des Gemeinderats von Silves vom 2. Juni 2025 Bauliches Potenzial Grundstück mit 2.581m², davon 748m² als städtisches Bauland klassifiziert Baugrundfläche gemäß PDM bis zu 187m², mit 20% Zuschlag für Veranden Maximal mögliche bebaubare Fläche von 374m², durch eine zusätzliche Etage Möglichkeit eines Kellers mit einer Fläche, die der Baugrundfläche entspricht Grundstück in einem konsolidierten städtischen Gebiet gelegen, nicht als Nationale Agrarreserve ausgewiesen Der verbleibende Teil des Grundstücks ist ländlich, mit Mandel-, Johannisbrotbäumen und Ackerbau, was Privatsphäre und natürliche Umgebung garantiert Das Grundstück liegt in Vale de Margem, zwischen Alcantarilha und Pêra, in der Gemeinde Silves, und bietet eine seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu allem Wesentlichen. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit Obstgärten und isolierten Bauernhöfen, aber nur wenige Minuten von Supermärkten, Apotheken, Gesundheitszentren, lokalen Geschäften und den Stränden der Santa Catarina-Küste entfernt. Lage Praia Grande de Pêra und Praia dos Salgados: 14 Minuten / 8,5 km Amendoeira Golf Resort: 9 Minuten / 6 km Direkter Zugang zur A22 (Via do Infante), die die gesamte Algarve verbindet Apotheke und Gesundheitszentrum in Pêra: in der Nähe Supermarkt Continente in Alcantarilha und lokale Geschäfte in Algoz: 5 bis 7 Minuten AlgarveShopping in Guia: 7 Minuten Bahnhof Túnis: 13 Minuten / 9,5 km Flughafen Faro: 32 Minuten / 46 km Technische Daten Gesamtfläche des Grundstücks: 2.581m² Städtische Grundstücksfläche: 748m² Vorgeschlagene Baugrundfläche: 169,10m² + 40,40m² Veranden = 209,50m² Nutzfläche: 141,15m² Nutzfläche: 89,35m² Volumen: 777,60 m³ Gebäudehöhe: 5,25 m Kommunales Verfahren, mit genehmigtem architektonischem Projekt und laufender Frist für die Lieferung von Fachprojekten Grundstück bereit für den Baubeginn, mit allen architektonischen Lizenzierungsverfahren bereits abgeschlossen. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach ihren Vorgaben bauen möchten, mit Raum für zukünftige Erweiterungen, in einer der ruhigsten Gegenden der Algarve.