Hauptgebäude für gemischt genutzte Investitionen zum Verkauf in Ajman – Grundstück 6.700 sqft

Außergewöhnliche Investition: Dieses erstklassige gemischt genutzte Gebäude in Ajman bietet 24.000 sqft überdachte Fläche auf einem 6.700 sqft großen Grundstück, konfiguriert als G+4 plus Dach mit insgesamt 25 Wohneinheiten und 5 Einzelhandelsgeschäften auf Straßenebene. Zum Preis von 2.860.000 € zielt die Anlage auf Investoren ab, die ein stetiges jährliches Einkommen und Kapitalwachstum im mittleren Marktsegment der VAE suchen. Die Konfiguration der Immobilie liefert diversifizierte Cashflows – Wohnungsmieten, langfristige Einzelhandelsmieten und Potenzial für Kurzzeitvermietungen – was die Einkommensstabilität verbessert und das Leerstandsrisiko reduziert. Die strategische Lage in der Stadt Ajman bietet schnellen Zugang zur Ajman Corniche und zur Ajman Free Zone, wobei Sharjah und Dubai innerhalb einer 20-40-minütigen Fahrt erreichbar sind (ca. 25-35 km zum Dubai International Airport). Das Gebäude wurde gebaut, um die vermietbare Fläche zu maximieren, und eignet sich für den sofortigen Mietbetrieb, die Renovierung für höhere Renditen oder ein Repositionierungsprojekt. Die Betriebskosten in Ajman bleiben niedriger als in den Kernmärkten von Dubai, was die Nettorenditen verbessert. Wichtige Investitionstreiber: Hohe Mietnachfrage von Pendlern nach Sharjah und Dubai, attraktiver Einstiegspreis im Vergleich zu benachbarten Emiraten und steuerfreundliches Regime für Investoren in den VAE (0 % Einkommensteuer). Mit typischen Bruttomietrenditen in Ajman von 6-8 % und einem jüngsten Preisanstieg im mittleren Marktsegment von 5-10 % in vergleichbaren Segmenten ist diese Immobilie eine praktische einkommensgenerierende Akquisition. Kontaktieren Sie uns für Finanzdaten, den aktuellen Mietplan und zur Vereinbarung einer Besichtigung – schnelle Due Diligence und flexible Verkaufsbedingungen verfügbar.