4-Schlafzimmer-Haus in Agde

Eine historische, begehrte und lebendige kleine Stadt, 10 Minuten vom Strand entfernt und am Canal du Midi gelegen, mit allen Annehmlichkeiten, einem Bahnhof und einem großen Markt zweimal pro Woche (Donnerstag und Sonntag) mit allem, was das Herz begehrt, 15 Minuten vom Flughafen Beziers/Cap d'Agde und 5 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Wohngegend entfernt, eine attraktive, helle und komfortable Reihenvilla aus den 1960er Jahren, bereits schön renoviert, die 90 m2 Wohnfläche mit einer sehr modernen Küche (voll ausgestattet), einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, 3-4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Wintergarten, einer Garage, einem Garten und einem Innenhof auf einem Grundstück von 275 m2 bietet. In der Nähe aller Aktivitäten wie Bootfahren, Golf, Angeln, Wandern, Segeln und Schwimmen im Meer - innerhalb von 10-15 Minuten! Erdgeschoss = Eingangshalle von 6,7 m2 + hochwertige Doppelküche von 15 m2 (integrierte Küchengeräte inklusive) + Wohn- und Esszimmer von 19 m2 + Büro/Schlafzimmer von 9 m2 mit Schränken + Duschbad von 2 m2 (Dusche, Waschbecken) + WC von 1,2 m2 + Veranda/Wintergarten von 11,5 m2 zum hinteren Garten + Garage von 32 m2 mit Hauswirtschaftsbereich + gepflasterter Innenhof und Terrassenbereich vorne von ca. 35 m2 mit elektrischem Tor + pflegeleichter Garten hinten von ca. 65 m2, ideal zum Grillen und Entspannen. 1. Stock = Flur von 3 m2 + geräumiges und helles Schlafzimmer von 11 m2 + Schlafzimmer von 10 m2 mit Schrank + Schlafzimmer von 9 m2 mit Schrank + Badezimmer von 6 m2 (Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne). Sonstiges = Einige Möbel inklusive + Elektroheizung + reversible Klimaanlage im 1. Stock + Doppelverglasung + Dorfwasser und Abwasser + Glasfaser verfügbar + gutes Dach + jährliche Grundsteuer von 1419 Euro + elektrisches Tor + Garage. Preis = 350.900 Euro (Ein Schmuckstück in exzellenter Lage, nicht zu verpassen!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 90638 Objektgröße: 90 m2 Grundstücksgröße: 275 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Referenz: A350900E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Küstennah Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse Mit Grundstück/Garten