فيلا بغرف نوم 4 في فوديتسه

فيلا حضرية مستقلة فاخرة على بعد 400 متر فقط من البحر والشاطئ، في قلب فوديتسه، بالقرب من جميع وسائل الراحة الضرورية للعيش والإيجار! تقع هذه الفيلا الحضرية المستقلة الفاخرة على بعد 400 متر فقط من البحر والشاطئ، في قلب فوديتسه، بالقرب من جميع وسائل الراحة الأساسية لكل من الحياة السكنية وفرص الإيجار. تم بناء الفيلا في عام 2023 ومنذ ذلك الحين تم تأجيرها باستمرار على أساس سياحي سنوي، مما يدر دخلاً سنويًا ممتازًا. تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير المهنية، وتم تسليمها رسميًا للمالك في عام 2023، مع اكتمال جميع الوثائق. مخطط الفيلا: يحتوي الطابق الأول على 3 غرف نوم، منها 2 بحمامات داخلية مع نظام "دش واسع" (walk-in shower). يؤدي الدرج إلى تراس غير مغطى على السطح، يوفر إطلالات خلابة على البحر. لكل غرفة نوم إمكانية الوصول إلى شرفة تمتد على طول الجانب الشمالي بالكامل للممتلكات. يشمل الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مع مطبخ فاخر مجهز بالكامل، وحمام إضافي للضيوف، وغرفة نوم أخرى. الميزات: جميع الغرف مجهزة بوحدات تكييف، وأثاث فاخر، وستائر رول كهربائية في كل منطقة. تحيط بالفيلا بأكملها أسوار وتتميز ببوابة يتم التحكم فيها عن بعد، مما يوفر مساحة وقوف آمنة لسيارتين. في الفناء، يوجد مسبح كبير بحجم 8x3 متر مع غرفة تقنية مدمجة وحمام خارجي. تشمل وسائل الراحة الخارجية الإضافية منطقة للشواء، وبيت تخزين في الحديقة، وأثاث خارجي عالي الجودة. يخضع العقار للمراقبة بالفيديو على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لتحقيق أقصى قدر من الأمان. تفاصيل البيع: الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث فاخر من الدرجة الأولى ويتم بيعها على هذا النحو، جاهزة للاستخدام الفوري أو التأجير. يجمع هذا العقار الحصري بين التصميم الحديث والراحة الاستثنائية والموقع المتميز، مما يجعله فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر أو استثمار مربح في قلب فوديتسه. Ref: RE-LB-IRO30079 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تراس على السطح، مسبح، مخزن، حديقة، حضري، حديث