فيلا بـ 8 غرف نوم في فيليكو بيردو

فيلا فاخرة معروضة للبيع في ماكارسكا مع إطلالة مفتوحة مذهلة على البحر، توفر المزيج المثالي من الخصوصية والقرب من وسط المدينة. تقع الفيلا على بعد 2.5 كم فقط من وسط ماكارسكا وشواطئها الجميلة المرصوفة بالحصى، وتوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر وجميع وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على جو هادئ وحصري. تتميز الفيلا بمساحة معيشة تبلغ 500 متر مربع في فناء مُنسق بمساحة 250 متر مربع، مع مسبح خاص ومنطقة استرخاء مخصصة. تم تصميم العقار كوحدات سكنية مستقلة بالكامل، وهو مثالي للعيش الفاخر أو الإيجار السياحي أو مزيج من الاثنين معًا، مما يجعله فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات للغاية. يتكون الطابق الأرضي وجزء من الطابق الأول من شقة واسعة بأربع غرف وثلاث حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وممر متصلة بسلالم داخلية. تشمل هذه الوحدة فناءً خاصًا مع مسبح وشرفتين في الطوابق العليا بمساحة إجمالية 30 مترًا مربعًا، والتي تحقق حاليًا دخلاً ممتازًا كإيجار سياحي. يضم النصف الآخر من الطابق الأول شقة مريحة بغرفة نوم واحدة وحمام وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة بمساحة 15 مترًا مربعًا. يضم الطابق الثاني شقة أنيقة بثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة غسيل وغرفة معيشة ومطبخ وممر وشرفة كبيرة بمساحة 30 مترًا مربعًا توفر إطلالات خلابة على البحر الأدرياتيكي. تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير، وتشتمل على تدفئة كهربائية تحت الأرض في جميع الأنحاء، ووحدات تكييف في جميع الغرف، وغلاية مركزية بسعة 500 لتر، وستائر كهربائية، وباب مدخل مدرع مقاوم للحريق، وسبعة مواقف خارجية للسيارات تغطي حوالي 100 متر مربع، وطابقين سفليين بإجمالي حوالي 40 مترًا مربعًا. تمثل فيلا ماكارسكا هذه مع مسبح خاص وشقق متعددة وإطلالات بانورامية على البحر فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والراحة والخصوصية على ساحل البحر الأدرياتيكي، بالإضافة إلى إمكانات قوية للدخل الإيجاري أو الاستثمار طويل الأجل. المرجع: RE-LB-IRO2793-D تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حضري