غرفة نوم أخرى 10 في فالتورا

عقار حصري مثالي للاستثمار السياحي! نقدم لكم فيلا فاخرة منفصلة توفر مساحة معيشة تبلغ 600 متر مربع، مبنية بمواد عالية الجودة. يشمل هذا العقار الرائع بئر مياه خاص بعمق 120 مترًا، ومناطق محيطة ذات مناظر طبيعية خلابة، وحديقة لزراعة الخضروات العضوية والزيتون، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1780 مترًا مربعًا. تلبي ميزات الفيلا حتى الأذواق الأكثر تطلبًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسياحة أو الاستخدام الخاص. مخطط الفيلا: 1. الطابق السفلي: قبو نبيذ، ممر، غرفة تخزين، مرحاض، شقة مستقلة مجاورة بمدخل خاص بها: ممر، مطبخ مع غرفة معيشة، غرفة نوم، حمام، وشرفة مغطاة. 2. الطابق الأرضي: ممر، مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة حطب، ثلاث غرف نوم، كل منها بحمام خاص بها، شرفتان مغطاتان. 3. الطابق الأول: ممر، مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، غرفة معيشة واسعة مع مدفأة حطب، ثلاث غرف نوم كبيرة وحمامين، غرفة ساونا وجاكوزي، غرفة لياقة بدنية، شرفة غير مغطاة. 4. الطابق الثاني: مطبخ صغير مع بار، غرفة ألعاب (سهام، بلياردو)، ثلاث غرف نوم وحمامين، شرفة غير مغطاة. تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة، مع حجر إستريا في الخارج، وجرانيت (Shiwakashi-Ivory Brown)، وعناصر حجرية صلبة في جميع أنحاء الداخل. الميزات الخارجية: 1. المباني المساعدة: غرفة غلاية مع تخزين، منطقة تخزين مغطاة، غرفة معدات المسبح. 2. مطبخ خارجي: مجهز بالكامل بمنطقة لتناول الطعام ومرحاض، يتميز بطاولة حجرية مصقولة رائعة. 3. ملاعب رياضية: ملعب متعدد الأغراض (كرة سلة، كرة طائرة، تنس طاولة، تنس الريشة) بأرضية بيرجو. 4. ملعب للأطفال: يشمل ترامبولين، أراجيح، وزحليقة. 5. مسابح: مسبح كبير للكبار، مسبح للأطفال، وجاكوزي مع ميزات تدليك وشلال. نظام مياه ساخنة بمضخة حرارية، مثالي لمواسم ما قبل وما بعد الصيف. المساحة الإجمالية: 67 متر مربع. 6. العشب والحديقة: 500 متر مربع من العشب مع ري أوتوماتيكي، حديقة خضروات عضوية للاستخدام الشخصي، ري أوتوماتيكي للعشب والحديقة وأشجار الزيتون عبر البئر الخاص تحت الأرض (بدون تكلفة إضافية). 7. مواقف: مواقف غير مغطاة لـ 6 مركبات على الأقل. وسائل الراحة الحديثة: تدفئة مركزية (غاز، خشب، أو حبيبات)، تكييف في كل غرفة، إنترنت عالي السرعة. موقع متميز: 6 كم من البحر، 3 كم من الطريق السريع، 7 كم من وسط مدينة بولا. فرصة استثمارية مثالية هذه الفيلا المفروشة بالكامل مثالية للمشاريع السياحية، مع إمكانات ممتازة لتحقيق دخل إيجار مرتفع وعائد استثمار قوي. لمزيد من التفاصيل حول هذا العقار أو إمكاناته التجارية السياحية، لا تتردد في الاتصال بنا! المرجع: RE-U-35233 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، سبا، حديقة، منفصل