شقة بغرف نوم 5 في سان جيني دي فونتديت

قرية بجميع وسائل الراحة والمطاعم ومحل بقالة ومطعم بيتزا ومخبز، على بعد 20 دقيقة من بيزييه، و 25 دقيقة من الشواطئ، و 10 دقائق من نهر أورب. عقار استثماري بحالة جيدة جدا، يقع في وسط القرية مباشرة، موقع استراتيجي للمحلات التجارية بمساحة 17 متر مربع. كما يشمل شقة دوبلكس بمساحة 60 متر مربع مع فناء خاص بمساحة 8.5 متر مربع، وشقة مشرقة جدا في الطابق الثاني مع مطبخ صيفي وفناء بمساحة 13 متر مربع في الطابق الأرضي. كل شيء جاهز للإيجار فوراً، مثالي للمستثمر. محلات تجارية (الطابق الأرضي) الطابق الأرضي = محلات بمساحة 17.24 متر مربع مع مغسلة/منطقة تخزين وواجهة عرض كبيرة مع شبكة حماية + مرحاض منفصل بمساحة 1.83 متر مربع مع مغسلة (حق المرور في قاعة المجمع للوصول إليه). دوبلكس (الطابق الأرضي والطابق الأول) الطابق الأرضي = مطبخ مجهز بمساحة 11.5 متر مربع (وحدات علوية وسفلية، فرن كهربائي مع موقد، ثلاجة/مجمد جديدة، مجفف جديد، غسالة وميكروويف) مع وصول مباشر إلى فناء خاص بمساحة 8.5 متر مربع مع أثاث وشواية. الطابق الأول = مدخل عبر ميزانين بمساحة 9.8 متر مربع / غرفة نوم ثالثة مع سرير أريكة مزدوج وخزانة + غرفة معيشة مفروشة بالكامل بمساحة 9.2 متر مربع مع أبواب فرنسية مزدوجة تؤدي إلى شرفة مع مصاريع خشبية تم تجديدها مؤخرًا + قاعة بمساحة 1.8 متر مربع مع غرفة تخزين + غرفة دش بمساحة 3.8 متر مربع (مرحاض، دش، مغسلة وخزانة) + غرفة نوم بمساحة 9.8 متر مربع مع سرير مزدوج، خزانة ملابس، خزانة جانبية وأبواب فرنسية تؤدي إلى شرفة مع مصاريع تم تجديدها مؤخرًا + غرفة نوم بمساحة 9 متر مربع مع سرير مزدوج وخزانة جانبية. شقة (الطابق الأرضي والطابق الثاني) الطابق الأرضي = قاعة مدخل تؤدي إلى مطبخ صيفي مجهز خاص (قبو سابق) بمساحة 7 متر مربع (وحدات علوية وسفلية، مغسلة، ثلاجة، فرن صغير، غسالة) مع وصول إلى فناء خاص جميل بمساحة 13 متر مربع. الطابق الثاني = قاعة مدخل بمساحة 3.6 متر مربع + غرفة معيشة/مطبخ مجهز بمساحة 22 متر مربع (وحدات علوية وسفلية، موقد، ثلاجة/مجمد، مغسلة) مع أبواب شرفة وشرفات + غرفة نوم بمساحة 10.9 متر مربع مع غرفة ملابس + غرفة نوم بمساحة 9.1 متر مربع مع خزانة مدمجة + غرفة دش بمساحة 3 متر مربع (دش، مغسلة، مرحاض). متنوع = ضرائب عقارية بقيمة 496 يورو، 480 يورو، و 248 يورو (محلات) + موقع جيد + زجاج مزدوج وتدفئة كهربائية + قد يكون من الممكن تأجير المحلات مقابل 400 يورو/شهر والشقق مقابل 600 يورو و 620 يورو، مما يوفر دخلاً إيجارياً جذاباً للغاية + مياه رئيسية (عداد فرعي) + تأمين ملكية مشتركة للمبنى بقيمة 465 يورو + وصي طوعي (بدون رسوم) + كهرباء رئيسية (عدادات مستقلة) + سقف بحالة جيدة + تكييف هواء قابل للعكس، كهرباء جديدة وعزل صوتي في المحلات + إمكانية شراء مرآب حجري مقابل 25,000 يورو إضافية، يقع على بعد أقل من 100 متر من العقار. السعر = 204,600 يورو (استثمار جيد جداً!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى المعدل الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع المخاطر الجغرافية: georisques. gouv. fr معرف العقار: 93477 حجم العقار: 125 متر مربع غرف نوم: 5 حمامات: 2 المرجع: S262000EE ميزات أخرى فناء قابل للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية إمكانية تأجير شرفة