غرفة نوم أخرى في بوريتش

يوفر مكان الإقامة الاستثنائي هذا لخدمة المبيت والإفطار بالقرب من بوريتش مزيجًا نادرًا من سحر استريا الريفي والراحة الحديثة الراقية، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 302 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1340 مترًا مربعًا. يقع هذا العقار الفريد على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط بوريتش النابض بالحياة، ويوفر ملاذًا هادئًا في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تتكون الملكية من مبنيين منفصلين - فيلا رئيسية ومنزل مساعد - مصممة مفاهيميًا لدمج الهندسة المعمارية الإستريا التقليدية مع الفخامة المعاصرة. يمتد المسكن الرئيسي على طابقين، ويضم مطبخًا مجهزًا احترافيًا للذواقة مع وصول مباشر إلى المسبح وغرفة معيشة مزينة بإتقان. يتميز التصميم الداخلي بتفاصيل رائعة، بما في ذلك تجهيزات Dauby المصنوعة يدويًا، وقطع الأثاث الأصيلة، والبلاط النادر من البرونز والمعدن. يوفر أربع غرف نوم واسعة، كل منها بحمام داخلي خاص بها، بما في ذلك جناحين في الطابق الأول مع تراسات خاصة. يكمل المنزل الثانوي الفيلا الرئيسية بمطبخ استثنائي وغرفة معيشة أنيقة وجناح رئيسي كبير بحمام داخلي. يقع مسبح بمساحة 36 مترًا مربعًا بين المبنيين، ويستخدم نظام تنظيف إلكتروليتي متقدم، محاطًا بساحة مسيجة بالكامل ببوابة كهربائية، ومرآب مزدوج، ومواقف خاصة واسعة. يعمل العقار حاليًا كخدمة مبيت وإفطار ناجحة، ويشمل مرافق احترافية مثل غرفة غسيل مخصصة وتخزين للتنظيف، مما يجعله استثمارًا جاهزًا لموسم السياحة لعام 2026. تم تجهيز الفيلات بنظام تحكم مناخي متميز، بما في ذلك تكييف الهواء ومضخات الحرارة وتدفئة أرضية في جميع الحمامات. تتمثل القيمة المضافة الهامة للمالك المستقبلي في الإمكانات غير المستغلة لبناء مبنى إضافي على قطعة الأرض مع إطلالة مضمونة على البحر. يمثل هذا العقار المتنوع قمة العقارات في استريا، حيث يوفر مسكنًا خاصًا مرموقًا وفرصة عمل مربحة للغاية في أحد أكثر المواقع المرغوبة في كرواتيا. Ref: RE-U-47218 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحامي (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حضري، حديث