نيس بيع منزل 6 غرف

نيس/سيمييه – مبنى حديث بمساحة 161 متر مربع – إطلالة على البحر – مكون من 3 شقق! عقار نادر، موقع استثنائي! يقع هذا المسكن المثالي والهادئ والآمن في قلب المنطقة الأكثر شهرة في سيمييه في نيس، حي فيل بوا-ماريو، على بعد خطوات قليلة من المدارس المرغوبة وعلى بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المراكز النابضة بالحياة "لا ليبيراسيون" و"لا كولي فيرت"، ويوفر منزلًا/مبنى مريحًا في حالة شبه جديدة (تم بناؤه مؤخرًا في عام 2011)، ويتميز بمساحة معيشة حالية وفقًا لقانون كاريه تبلغ 161 مترًا مربعًا (+ مستوى سفلي بمساحة 125 مترًا مربعًا مع إمكانية التوسيع/التطوير السكني) وأكثر من 112 مترًا مربعًا من التراسات والحدائق والمصلى الشمسي. تم تصميمه منذ البداية بمداخل منفصلة (درج ومصعد) لكل شقة، ويمكن تقسيم هذا المبنى، الشاغر حاليًا، إلى 3 شقق على النحو التالي: في الطابقين R1+R2، شقة من 3 غرف بمساحة 79 مترًا مربعًا (تشمل مكانين لوقوف السيارات + الاستخدام الحصري لمصلى شمسي بمساحة 88 مترًا مربعًا)، وفي الطابق الأرضي، شقة واسعة من غرفتين بمساحة 81 مترًا مربعًا (تشمل مكانين لوقوف السيارات + تراس/حديقة بمساحة 20 مترًا مربعًا)، وفي الطابق السفلي، استوديو بمساحة تقريبية 25 مترًا مربعًا سيتم الانتهاء منه. دخل إيجار سنوي حوالي 42,000 يورو. مشرق جدًا بفضل موقعه المرتفع وتعرضه للشرق/الجنوب/الغرب، ويقع في بيئة برجوازية هادئة ومنظمة بشكل جميل، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر ممر خاص مؤمن ببوابتين، يجمع هذا العقار بين جميع مزايا نمط الحياة الهادئ ووسائل الراحة في المدينة والريف، وهو مرتب على النحو التالي: - في مستوى الممر الخاص (الطابق السفلي)، بمساحة إجمالية تبلغ 125 مترًا مربعًا مجهزة مسبقًا (كهرباء وسباكة)، قابلة للتخصيص/التعديل بالكامل، مع نقاط إضاءة متعددة: مرآب مزدوج كبير (بباب آلي)، ومساحة واسعة جدًا لوقوف الدراجات النارية، وغرفتان مجهزتان (يمكن استخدامهما كغرف نوم، غرفة ألعاب، صالة ألعاب رياضية، إلخ)، وحمام، ومرحاض للضيوف، وغرفة فنية - في الطابق الأرضي، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 81 مترًا مربعًا: مدخل بخزائن مدمجة، غرفة معيشة كبيرة جدًا مع مطبخ مجهز تفتح على تراس جميل بمساحة 20 مترًا مربعًا مواجه للجنوب، غرفة نوم، غرفة ملابس، حمام (بدش على الطراز الإيطالي)، ومرحاض ضيوف منفصل. - في الطابق الأول، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 79 مترًا مربعًا: مدخل بخزائن مدمجة وتراس بمساحة 5 متر مربع، غرفة نوم مع حمام ومرحاض، غرفة معيشة مع مطبخ مجهز مواجه للجنوب مع إطلالة على البحر، غرفة نوم ثانية بخزائن مدمجة، حمام (بدش على الطراز الإيطالي) ومرحاض. - في الطابق الثاني والأخير، بمساحة تزيد عن 90 مترًا مربعًا: مصلى شمسي مذهل يطل على المدينة وتلالها والبحر الأبيض المتوسط بزاوية 360 درجة؛ مساحة خارجية كبيرة في الطابق العلوي، قابلة للتكيف بسهولة مع رغباتك (برجولات، سبا/جاكوزي، مسبح فوق الأرض، ...) تم التنفيذ بواسطة مهندس معماري محترف ولصالحه، مواد عالية الجودة، تدفئة أرضية (مضخة حرارية)، تكييف هواء، ستائر كهربائية، زجاج مزدوج، سخانات مياه حرارية ذات سعة كبيرة، العديد من وحدات التخزين/الخزائن المدمجة، ... تصميم منزل متعدد الاستخدامات بشكل استثنائي حيث تخدم كل طابق مصعد ودرج ومدخل مستقل مغلق (أو مشترك)، مما يوفر العديد من الاحتمالات للاستخدام الفوري أو المستقبلي: سكن خاص كامل، ملحقات للمراهقين/الشباب/كبار السن، تأجير قصير و/أو طويل الأجل لكامل العقار أو جزء منه، ... ضمان 5 أماكن لوقوف السيارات الخاصة! (3 سيارات في المرآب المغلق في الطابق السفلي من المنزل + مكانين خارجيين خاصين في الممر الخاص عند سفح المنزل) لا يخضع لأنظمة الملكية المشتركة. تشمل رسوم الوكالة، يدفعها البائع. اتصل بنا لزيارة واختيار شخصي للعقارات البديلة. نقدم خدمة كاملة في مجال العقارات، من الاختيار والزيارات والمفاوضات إلى التمويل والتجديدات والهيكل الضريبي الأكثر فعالية. استخدم شبكتنا الواسعة من الخبراء!