مبنى استثماري – 8 استوديوهات + كراج – نيس غامبيتا / فلورز

يقع هذا المبنى السكني المملوك بالكامل في شارع هادئ بمنطقة غامبيتا / فلورز المرغوبة في نيس، على مقربة فورية من المتاجر ووسائل النقل وجميع المرافق، ويمثل فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات قوية لإضافة قيمة. يقدم المبنى، الذي تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 220 مترًا مربعًا، حاليًا 8 شقق استوديو مستقلة وعملية ومناسبة للاستخدام الإيجاري الفوري. يشمل العقار أيضًا: كراج بمساحة حوالي 40 مترًا مربعًا، وهو أمر نادر في المنطقة ويوفر إمكانية التحويل أو زيادة القيمة الإضافية، مساحة علية قابلة للتحويل، مما يسمح بإنشاء مساحة معيشة إضافية. يقع العقار في بيئة مرغوبة للغاية مع الاستفادة من موقع هادئ في قلب المدينة. بفضل تكوينه وتقسيم المبنى الحالي (حالة التقسيم مُنشأة بالفعل)، يقدم العقار استراتيجيات استثمارية متعددة: عملية تأجير فورية، تحسين مع إنشاء وحدات إضافية، إعادة بيع الوحدات بشكل فردي لتعظيم القيمة. فرصة نادرة في سوق العقارات في نيس، مثالية للمستثمرين على المدى الطويل أو مشاريع التطوير ذات القيمة المضافة. تتراوح تقييمات الأداء الفردي للطاقة بين C و D حسب الوحدات. تصنيف الطاقة: C–D لا توجد إجراءات قانونية قيد التنفيذ حسب علمنا ضريبة الأملاك: 2.949 يورو تتوفر معلومات حول المخاطر المحتملة التي تؤثر على هذا العقار على موقع Géorisques: georisques.gouv.fr اتصل بنا لزيارة واختيار شخصي للعقارات البديلة. نقدم خدمة كاملة في مجال العقارات، من الاختيار والزيارات والمفاوضات إلى التمويل والتجديدات والهيكل الضريبي الأكثر فعالية. استخدم شبكتنا الواسعة من الخبراء!