شقة بغرف نوم 7 وحديقة في نيس

يقع هذا العقار في منطقة غارو المرغوبة للغاية في نيس، وهو عبارة عن ملكية مشتركة صغيرة مميزة، ويقع في منطقة هادئة. اكتشف هذه المجموعة العقارية النادرة، المُكوَّنة حاليًا من شقتين منفصلتين تقعان في نفس الطابق، في الطابق الأول، بدون شقق أخرى في الطابق العلوي. تتميز بمساحات واسعة جدًا، ويبلغ إجماليها الآن 10 غرف، و 7 غرف نوم، ومساحات معيشة متعددة، وميزانين، وغرف مياه، وحمامات، وحدائق خاصة، والعديد من أماكن وقوف السيارات. يمكن للشقتين الاحتفاظ بتكوينهما الحالي، وهو مثالي لعائلة كبيرة أو سكن متعدد الأجيال أو مشروع تأجير، ولكنهما تقدمان أيضًا فرصة نادرة: إمكانية دمجهما لإنشاء شقة عائلية مذهلة ذات طابع خاص، تشغل الطابق بأكمله، بمساحات كبيرة، وإضاءة جيدة، ومساحات خارجية متعددة، وروح منزل حقيقية. تقدم الشقة الأولى، التي تبلغ مساحتها حوالي 95.84 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حوالي 36.93 مترًا مربعًا في الخارج، غرفة معيشة رائعة تزيد مساحتها عن 45 مترًا مربعًا مع مطبخ مفتوح ومدفأة وسقف مرتفع وفتحات كبيرة على المساحات الخضراء وأجواء علّية. كما تحتوي على ثلاث غرف نوم، وميزانين، وغرفة مياه، وحمام مع مرحاض، ومرحاض منفصل، والعديد من مساحات التخزين. يستفيد العقار من مساحة خارجية تبلغ حوالي 400 متر مربع لإعادة التطوير وتنسيقها، مما يوفر إمكانات استثنائية لإنشاء مساحة معيشة خارجية مصممة خصيصًا. اعتمادًا على المشروع وخضوعًا للتصاريح اللازمة، يمكن النظر في تركيب مسبح. تنقسم الشقة الثانية، التي تبلغ مساحتها حوالي 130 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للسكن، حاليًا إلى وحدتين مستقلتين من 3 غرف. وهي تشمل غرفة معيشة/مطبخ، ومطبخًا مستقلًا، وغرف نوم متعددة، وحمامًا مع مرحاض، وغرفة مياه مع مرحاض، وغرفة غسيل، وميزانين، وحديقة خاصة رائعة تبلغ مساحتها حوالي 1200 متر مربع مشذبة، بما في ذلك مطبخ صيفي مجهز، والعديد من مناطق الاسترخاء، ودفيئة. توفر هذه الحديقة النادرة في المنطقة بيئة معيشية متميزة وهادئة في محيط أخضر. وبالتالي، يسمح التكوين الحالي بالاستخدام الفوري لأغراض متعددة: سكن رئيسي مع شقة مستقلة، استثمار إيجاري، تأجير موسمي، مسكن عائلي مع مساحة للترفيه، أو حتى إعادة تجميع كامل لإنشاء عقار غير نمطي وفريد من نوعه في غارو. يستفيد العقار بأكمله من إطلالة غير معاقة، وتعرض جيد، وإضاءة لطيفة، وبيئة هادئة وخضراء، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة، والوصول إلى الطريق السريع، ووسط المدينة، والمطار، والمدارس. يحتوي العقار أيضًا على أربعة أماكن لوقوف السيارات، وهي ميزة مطلوبة بشكل خاص في هذا القطاع. نقاط رئيسية: مجموعة من شقتين في نفس الطابق لا توجد شقق أخرى في الطابق العلوي إمكانية دمج الوحدتين في شقة عائلية كبيرة 10 غرف / 7 غرف نوم مساحات جميلة جدًا ميزانين عدة حمامات غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة إطلالة غير معاقة وإطلالة على المساحات الخضراء حديقة مشذبة بمساحة 1200 متر مربع تقريبًا مساحة خارجية ثانية بمساحة 400 متر مربع تقريبًا سيتم تنسيقها مطبخ صيفي إمكانية تركيب مسبح حسب التصاريح مكيف هواء، مضخة حرارية، تدفئة بالغاز، تدفئة بالحطب والمدفأة ملكية مشتركة صغيرة تضم 6 وحدات فقط إمكانات عائلية أو تراثية أو تأجيرية قوية عقار نادر في سوق نيس، يقدم مزيجًا استثنائيًا من المساحات، والمساحات الخارجية، وأماكن وقوف السيارات، والهدوء، وإمكانات إعادة التطوير. مثالي لعائلة كبيرة، أو مشروع سكن رئيسي بدخل إضافي، أو مستثمر، أو مشتري يرغب في إنشاء شقة فريدة بروح منزل في قلب منطقة غارو المرغوبة.