ماندليو لا نابول بيع عقار

بيع حصري لمبنى مملوك لشخص واحد في قرية لا نابول شقق مؤجرة + محلات تجارية + كراج عقار فريد في قلب القرية أولاً - الشقق بمساحة إجمالية 326.86 متر مربع الطابق الأول شقة واحدة بمساحة 58.95 متر مربع تحتاج إلى تجديد، مؤجرة حاليًا (إيجار 601 يورو / شهر) تصنيف الطاقة: D شقة واحدة بمساحة 69.19 متر مربع تحتاج إلى تجديد بالكامل تصنيف الطاقة: D شقة واحدة بمساحة 79.31 متر مربع تحتاج إلى تجديد بالكامل + تراس بمساحة 7.75 متر مربع معفاة من تصنيف الطاقة (*) شقة واحدة بمساحة 25.85 متر مربع قيد التجديد تصنيف الطاقة: C (تراس على السطح يمكن الوصول إليه من المبنى الثاني بمساحة 142 متر مربع - كمرجع) الطابق الثاني - إطلالة على البحر شقة واحدة بمساحة 93.56 متر مربع تحتاج إلى تجديد بالكامل تصنيف الطاقة: D تراس بمساحة 32.50 متر مربع + شرفة بمساحة 2 متر مربع ثانياً - محلات تجارية مؤجرة بمساحة إجمالية 240.71 متر مربع (غير خاضعة لتصنيف الطاقة) الطابق السفلي محل تجاري بار تبغ بمساحة 145.57 متر مربع (عقد إيجار 3/6/9 - ينتهي في 28/07) محل تجاري فواكه وخضروات بمساحة 76.39 متر مربع (عقد إيجار 3/6/9 ينتهي في 23/07 تم تجديده، أكثر من 12 عامًا، مراجعة ممكنة) محل تجاري ملحق مخبز بمساحة 18.75 متر مربع (عقد إيجار 3/6/9 ينتهي في 01/2034) ثالثاً - مساحات إضافية (غير خاضعة لتصنيف الطاقة) 41.80 متر مربع (سلالم/ممرات/مناطق مشتركة) رابعاً - الطابق العلوي 4 مخازن (5/6/7/8) + 1 كراج (غير خاضع لتصنيف الطاقة) 75.15 متر مربع 4 مخازن (12.44 متر مربع، 16.47 متر مربع، 16.54 متر مربع، 14.06 متر مربع) 1 كراج (15.64 متر مربع) إجمالي المساحة بالمتر المربع (المخازن + الكراج) الإجمالي I+II+III+IV: 684.52 متر مربع المساحة المؤجرة = 299.66 متر مربع المساحة الشاغرة التي تحتاج إلى تجديد = 267.91 متر مربع + كراج + 4 مخازن فرصة فريدة للاستثمار في مبنى مملوك لشخص واحد في وسط قرية لا نابول، وهو موقع مرغوب للغاية ومحبوب من قبل العديد من السياح، بما في ذلك العديد من الأجانب الذين يستثمرون ويستقرون هنا لجودة حياتهم وأمنهم وقربهم من الشواطئ والمتاجر والمارينا وملاعب الجولف... كل شيء على مسافة قريبة: المدارس والصيدلية والمخابز والجزار ومتجر النبيذ والسوبر ماركت والفواكه والخضروات والحانات والمطاعم والحافلات ومحطة القطار (كان تبعد 5 دقائق بالقطار) والشواطئ... إمكانات قوية جدًا. عقار فريد في وسط القرية!!! ضريبة الأملاك: 5,347 يورو (استرداد 1,798 يورو من عقود الإيجار التجارية) TRACFIN: وفقًا للمادة L561.5 من قانون النقد والمال، سيُطلب وثيقة هوية لترتيب أي معاينة. سيُطلب أيضًا إثبات التمويل ومصدر الأموال من أي شخص مهتم بشراء هذا المبنى. المناطق المعفاة من تقييم الطاقة: المبنى الذي يحتاج إلى تجديد ولا يحتوي على نظام تدفئة ثابت أو تكييف هواء معفى بالكامل من متطلبات الأداء الطاقي. يعتبر تقييم الطاقة مستحيلاً وغير ذي صلة بموجب القانون الفرنسي، المواد R-126-15 و R-134-1 من قانون البناء والإسكان. شهادة الأداء الطاقي الموضحة في البيع تشير فقط إلى الشقة المؤجرة حاليًا. يرجى الاتصال بي فقط على الرقم 0660812280 أو على [email protected] للحصول على أي معلومات إضافية أو لجدولة موعد للمعاينة. اتصل بنا لزيارة واختيار شخصي للعقارات البديلة. نقدم خدمة كاملة في مجال العقارات، من الاختيار والزيارات والمفاوضات إلى التمويل والتجديدات والهيكل الضريبي الأكثر فعالية. استخدم شبكتنا الواسعة من الخبراء!