ماندليو لا نابول بيع مبنى 23 غرفة

بيع حصري لمبنى مملوك بالكامل في قرية لا نابول شقق مؤجرة + مساحات تجارية + كراج عقار فريد في قلب القرية أولاً - الشقق بإجمالي مساحة 326.86 متر مربع الطابق الأول 1 شقة بمساحة 58.95 متر مربع تحتاج إلى تجديد، مؤجرة حاليًا (إيجار 601 يورو / شهر) شهادة أداء الطاقة: D 1 شقة بمساحة 69.19 متر مربع تحتاج إلى تجديد بالكامل شهادة أداء الطاقة: D 1 شقة بمساحة 79.31 متر مربع تحتاج إلى تجديد بالكامل + تراس بمساحة 7.75 متر مربع معفاة من شهادة أداء الطاقة (*) 1 شقة بمساحة 25.85 متر مربع قيد التجديد شهادة أداء الطاقة: C (تراس على السطح يمكن الوصول إليه بمساحة 142 متر مربع - المبنى الثاني - للمرجع) الطابق الثاني - إطلالة على البحر 1 شقة بمساحة 93.56 متر مربع تحتاج إلى تجديد بالكامل شهادة أداء الطاقة: D تراس بمساحة 32.50 متر مربع + شرفة بمساحة 2 متر مربع ثانياً - مساحات تجارية مؤجرة بإجمالي مساحة 240.71 متر مربع (غير خاضعة لشهادة أداء الطاقة) الطابق السفلي مساحة تجارية بار تبغ بمساحة 145.57 متر مربع (عقد إيجار 3/6/9 - ينتهي في 28/07) مساحة تجارية فواكه وخضروات بمساحة 76.39 متر مربع (عقد إيجار 3/6/9 ينتهي في 23/07، تم تجديده لأكثر من 12 عامًا، إمكانية تعديل الإيجار) مساحة تجارية ملحقة بالمخبز بمساحة 18.75 متر مربع (عقد إيجار 3/6/9 ينتهي في 34/01) ثالثاً - مساحات إضافية (غير خاضعة لشهادة أداء الطاقة) 41.80 متر مربع (سلالم/ممرات/مناطق مشتركة) رابعاً - الطابق العلوي 4 أقبية (5/6/7/8) + 1 كراج (غير خاضع لشهادة أداء الطاقة) بمساحة 75.15 متر مربع 4 أقبية (12.44 متر مربع، 16.47 متر مربع، 16.54 متر مربع، 14.06 متر مربع) 1 كراج (15.64 متر مربع) إجمالي المساحة بالمتر المربع (الأقبية + الكراج) الإجمالي I+II+III+IV: 684.52 متر مربع المساحة المؤجرة = 299.66 متر مربع المساحة الشاغرة التي تحتاج إلى تجديد = 267.91 متر مربع + كراج + 4 أقبية فرصة فريدة للاستثمار في مبنى مملوك بالكامل في وسط قرية لا نابول، وهي وجهة مرغوبة للغاية ومحبوبة من قبل العديد من السياح، بما في ذلك العديد من الأجانب الذين يستثمرون ويستقرون هنا لجودة حياتهم، وأمنهم، وشواطئهم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، ومتاجرهم، وماريناهم، وملاعب الجولف... كل شيء على مسافة قريبة: المدارس والصيدليات والمخابز والجزارين وبائعي النبيذ والسوبر ماركت وأكشاك الفاكهة والخضروات والحانات والمطاعم ومحطات الحافلات ومحطة القطار (كان تبعد 5 دقائق بالقطار) والشواطئ... إمكانات هائلة. عقار فريد من نوعه في وسط القرية!!! ضريبة الأملاك: 5,347 يورو (قابلة للاسترداد 1,798 يورو من المساحات التجارية) TRACFIN: وفقًا للمادة L561-5 من قانون النقد والمال الفرنسي، سيتم طلب تحديد الهوية لأي زيارة مجدولة. سيُطلب أيضًا طريقة تمويل المشتري ومصدر أمواله من أي شخص مهتم بشراء هذا المبنى. الأسطح المعفاة من شهادة أداء الطاقة: المبنى الذي يحتاج إلى تجديد دون أي أنظمة تدفئة أو تكييف ثابتة معفى بالكامل من التزامات شهادة أداء الطاقة. يعتبر تقييم الطاقة مستحيلاً وغير ذي صلة بموجب القانون الفرنسي المواد R-126-15 و R-134-1 من قانون البناء والإسكان. شهادة أداء الطاقة المعروضة في التسويق تنطبق فقط على الشقة المؤجرة حاليًا. يرجى الاتصال بي فقط على الرقم 0660812280 أو على [email protected] لمزيد من المعلومات أو لجدولة موعد زيارة. لن يتم ترتيب أي زيارات بدون تفاصيل الاتصال الكاملة ونسخة من هوية صالحة لكل زائر. اتصل بنا لزيارة واختيار شخصي للعقارات البديلة. نقدم خدمة كاملة في مجال العقارات، من الاختيار والزيارات والمفاوضات إلى التمويل والتجديدات والهيكل الضريبي الأكثر فعالية. استخدم شبكتنا الواسعة من الخبراء!