منزل بـ 5 غرف نوم في ليزان-كوربيير

قرية مينيرفوا حيوية بجميع وسائل الراحة، تقع على بعد 5 دقائق فقط من بحيرة جواريس، و 35 دقيقة بين ناربون وكاركاسون (المطار)، و 50 دقيقة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. فريد من نوعه! فيلا معاصرة أنيقة بميزات راقية، بمساحة إجمالية 253 متر مربع، تتكون من مسكن رئيسي بمساحة 223 متر مربع يضم منطقة معيشة رائعة مضاءة بشكل جيد تزيد مساحتها عن 90 متر مربع، وغرفة تخزين/غسيل، ومطبخ حديث وعملي للغاية مجهز بالكامل، و 4 غرف نوم (بما في ذلك 2 جناح رئيسي)، و 3 حمامات، ومكتب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بيت ضيافة مستقل تمامًا بمساحة 30 متر مربع يضم غرفة معيشة، ومطبخ أمريكي مجهز بالكامل، وغرفة نوم، وحمام (مثالي للإيجارات الموسمية أو طويلة الأجل). تستفيد الملكية من قطعة أرض رائعة بمساحة 1206 متر مربع مع تراسات واسعة، ومسبح، وشرفة بيو-مناخية، ومطبخ صيفي مغطى ومجهز بالكامل، وحمام، وشرفة ثانية مغطاة، بالإضافة إلى مرآب وملحق. أرض سهلة الصيانة، مناظر جميلة وإمكانات تأجير ممتازة! بيت ضيافة مستقل بمساحة 30 متر مربع الطابق الأرضي = غرفة معيشة/مطبخ أمريكي مجهز بالكامل (وحدات علوية وسفلية، حوض، فرن كهربائي، موقد كهربائي، شفاط، غسالة صحون) + غرفة نوم + حمام (دش أرضي، مرحاض، وحدة مغسلة) + يمكن تأجيره بحوالي 600 يورو/شهر. المسكن الرئيسي بمساحة 223 متر مربع الطابق الأرضي = مدخل إلى منطقة معيشة رائعة مفتوحة ومضاءة جيدًا (مع أبواب فناء منزلقة) تزيد مساحتها عن 90 متر مربع، وتشطيبات عالية الجودة، تضم منطقة صالة (مع مدفأة مركزية مزدوجة الجوانب)، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ أمريكي حديث مجهز بالكامل (جزيرة مركزية كبيرة مع مواقد حث مدمجة وشفاط، وغسالة صحون، وحوض مزدوج، وفرن كهربائي وميكروويف، وثلاجة أمريكية، وقبو نبيذ ومساحة تخزين واسعة) + غرفة تخزين/غسيل بمساحة 13.16 متر مربع (سخان مياه كهربائي، مجرى نفايات، ونظام شفط مركزي) + منطقة مكتب بمساحة 7.72 متر مربع + مرحاض بمساحة 1.85 متر مربع مع مغسلة + جناح رئيسي بمساحة إجمالية 30 متر مربع، يضم غرفة نوم بمساحة 14 متر مربع (باب فناء يفتح على منطقة المسبح)، وحمام بمساحة 8 متر مربع (دش أرضي، حوض استحمام جاكوزي، رف مناشف مدفأ، وحدة مغسلة مزدوجة)، ومرحاض بمساحة 1.03 متر مربع، وغرفة ملابس بمساحة 7.50 متر مربع. الطابق الأول = قاعة كبيرة بمساحة 25 متر مربع مع مدخل إلى صالة بمساحة 5 متر مربع وشرفة كبيرة بمساحة حوالي 40 متر مربع + ممر بمساحة 1.95 متر مربع + حمام بمساحة 3.64 متر مربع (دش أرضي، رف مناشف مدفأ، وحدة مغسلة مزدوجة) + غرفة نوم بمساحة 10.05 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 13 متر مربع (مع مدخل شرفة) + مرحاض بمساحة 2.59 متر مربع مع مجرى نفايات + جناح بمساحة 23 متر مربع يضم غرفة نوم مع مدخل شرفة وحمام داخلي (دش أرضي، وحدة مغسلة، رف مناشف مدفأ). خارجي = قطعة أرض رائعة بمساحة 1206 متر مربع، مصممة بشكل جيد وسهلة الصيانة، مع مسبح بقشرة 8x4 متر (نظام كلور أو ملح ممكن، مواجهة للغرب، دش خارجي) محاط بشرفة كبيرة + نظام ري أوتوماتيكي + مناظر جميلة + مطبخ صيفي مغطى مجهز بالكامل (وحدات، غسالة صحون، حوض، موقد، شفاط، فرن كهربائي وشواية) + حمام (دش، مرحاض) + شرفة ثانية مغطاة + ملحقات متعددة + مرآب بمساحة 40 متر مربع مع باب كهربائي + شرفة بيو-مناخية + تراسات في الطابق الأول. ميزات إضافية = مبني عام 2011 (بحالة ممتازة) + مواصفات راقية + زجاج مزدوج + ستائر دوارة كهربائية + أرضيات مبلطة في الطابق الأرضي وأرضيات خشبية في الطابق الأول + تكييف هواء قابل للعكس + مدفأة مركزية مزدوجة الجوانب + بوابة كهربائية + نظام إنذار + نظام شفط مركزي + ألواح شمسية كهروضوئية (24 لوحًا، طاقة ذروة 6 كيلوواط، تغطي أكثر من نصف تكاليف الطاقة السنوية) + إمكانات تأجير ممتازة (مؤجر حاليًا بما يتراوح بين حوالي 3500 يورو و 4500 يورو في موسم الذروة) + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: 1570 يورو سنويًا (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية قدرها 3362 يورو. السعر = 734,400 يورو (ميزات عالية الجودة، مناظر جميلة وبيئة هادئة!) الأسعار شاملة رسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل الإضافية بالسعر الرسمي الحالي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي تتعرض لها هذه الملكية على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 94269 حجم العقار: 253 متر مربع حجم قطعة الأرض: 1,206 متر مربع غرف النوم: 5 الحمامات: 4 المرجع: RL756000EE ميزات أخرى جاهزة للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية برستيج موقف خاص/مرآب إمكانية التأجير مسبح شرفة مع أرض/حديقة