عقار مزرعة عنب بغرفة نوم واحدة في ليراك

عقار استثنائي من مزارع العنب المصنفة كـ "كرو" في وادي الرون المرموق — 38 هكتارًا يقع هذا العقار الاستثنائي المصنف كـ "كرو" (Cru) بمساحة 38 هكتارًا على الضفة اليمنى المرغوبة لأحد أكثر مناطق النبيذ احترامًا في فرنسا، ويمثل فرصة نادرة للحصول على مزرعة عنب عاملة بالكامل تجمع بين جودة التربة وكفاءة الإنتاج وإمكانات القيمة طويلة الأجل. تستفيد الملكية من تعرض ممتاز للشمس وتربة عنب فائقة، وتنتج نبيذًا ذا طابع مميز وملحوظ. يدعم العقار مصنع نبيذ حديث بمساحة تقارب 1000 متر مربع، مصمم بعناية لصنع النبيذ الاحترافي والضيافة. تشمل المرافق منطقة استقبال ترحيبية، وغرفة صهاريج من الفولاذ المقاوم للصدأ يتم التحكم في درجة حرارتها، وقبو لتعتيق البراميل، ووحدة تعبئة مجهزة بالكامل — مما يضمن الاستقلالية الكاملة من الحصاد إلى الإنتاج النهائي. من الناحية التجارية، يتمتع الدومين بهيكل جيد ومربح، حيث تم بالفعل بيع ما يقرب من ثلثي الإنتاج في زجاجات، مما يدل على تموضع قوي للعلامة التجارية وقنوات توزيع راسخة. تقدم العديد من قطع مزارع العنب مزيدًا من التحسين من خلال إعادة الهيكلة، مما يمنح المستثمرين أو صانعي النبيذ فرصة لتعزيز العائد أو الجودة أو استراتيجية الأصناف. تكملة للأصول الزراعية، يوفر سقيفان موجودان بحاجة إلى التجديد — بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 350 مترًا مربعًا ويقعان في منطقة تقسيم UA — إمكانات تطوير إضافية للضيافة أو التوسع التشغيلي أو تحسين العقار (رهناً بموافقات التخطيط). بشكل عام، يشكل هذا العقار عقار نبيذ نادر وكامل وعالي الأداء — مثالي للمشترين المميزين الذين يبحثون عن ملكية عنب مرموقة ذات وظائف فورية وإمكانات نمو مستقبلية.