منزل ذكي مستقل ومتصل بنسبة 100% في لو كانيه

يسر منصتكم العقارية الدولية في كوت دازور أن تقدم لكم فيلا معاصرة استثنائية بمساحة إجمالية 313 مترًا مربعًا (232 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة)، تقع في نهاية طريق مسدود في التلال السكنية لمدينة لو كانيه. توفر هدوءًا مطلقًا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المركز وسهولة الوصول إلى مرافق كان. تم تصميم هذا العقار لجمع الراحة والخصوصية والتكنولوجيا، ويوفر غرفًا واسعة، وتصميمًا مثاليًا للحياة الأسرية أو الترفيه، بالإضافة إلى ميزات نادرة: الاكتفاء الذاتي للطاقة، ونظام أتمتة منزلية متكامل بالكامل، ومسبح مواجه للجنوب، وشقة ضيوف، ومرآب تبلغ مساحته أكثر من 50 مترًا مربعًا، ومحطة شحن للمركبات الكهربائية. تفتح الفيلا على مدخل أنيق يؤدي إلى منطقة استقبال واسعة ومشرقة وجذابة، تمتد إلى عدة تراسات. يتصل المطبخ المنفصل المجهز بالكامل بغرفة المعيشة عبر جدار زجاجي معاصر، مما يضيف طابعًا وشعورًا بالانسيابية إلى مساحات المعيشة. في نفس الطابق، تتميز منطقة النوم الرئيسية بجناح رئيسي مذهل يضم غرفة نوم، وخزانة ملابس مفتوحة كبيرة، وحمامًا مع حوض استحمام ودش، ومنطقة لتصفيف الشعر. تكمل غرفة الغسيل وحمام الضيوف هذا الطابق. في الطابق العلوي، تغمر غرفتا نوم مريحتان الضوء الطبيعي وتفتحان على تراس "تروبيزيان" مواجه للجنوب الغربي مع لمحة من البحر. يكمل الحمام الحديث والمرحاض المنفصل منطقة النوم هذه. يوفر الطابق السفلي إمكانات إضافية كبيرة، ويضم مناطق ترفيهية متعددة، وغرف لعب، ومساحة تخزين، وشقة ضيوف منفصلة تتكون من منطقة معيشة مع مطبخ وغرفة نوم وحمام. هذا المكان مثالي لاستضافة العائلة والأصدقاء أو إيواء الموظفين أو توليد دخل إيجار إضافي. يوفر مرآب مغلق وآمن تبلغ مساحته أكثر من 50 مترًا مربعًا مساحة لركن عدة مركبات أو إنشاء ورشة عمل. تكمل مساحة وقوف سيارات مغطاة خاصة مجهزة بمحطة شحن للسيارات الكهربائية وسائل الراحة الخاصة بمواقف السيارات. في الخارج، توفر الفيلا بيئة معيشية ممتعة بشكل خاص: حديقة منسقة، وأربعة أشجار زيتون معمرة، ومسبح مواجه للجنوب، ومنزل مسبح، ودش خارجي، وتراسات جذابة، ومناطق استرخاء حميمة، ومكان منعزل للاستمتاع بغروب الشمس. التكنولوجيا موجودة في كل مكان، مما يضمن الراحة اليومية المثلى: نظام أتمتة منزلية متكامل بالكامل يمكن التحكم فيه عبر الهاتف الذكي، وشبكة Wi-Fi معززة بسبعة مكررات، ونظام صوت Sonos غامر في كل غرفة، ونظام مراقبة بالفيديو مع 16 كاميرا. تقع الفيلا في التلال السكنية لمدينة لو كانيه، في منطقة هادئة، ولكنها قريبة من وسط المدينة والمتاجر والمدارس والطرق الرئيسية ومرافق كان. أقل من 10 دقائق من الكروازيت. أبرز معالم العقار: - فيلا معاصرة مجددة، لا تحتاج إلى تجديدات - موقع هادئ في نهاية طريق مسدود، منعزل عن الأنظار - مسبح مواجه للجنوب، ومنزل مسبح، وحديقة منسقة مع أشجار زيتون معمرة - شقة ضيوف منفصلة - مرآب مغلق بمساحة تزيد عن 50 مترًا مربعًا + موقف سيارات مغطى مع محطة شحن كهربائية - أتمتة منزلية كاملة، شبكة Wi-Fi محسنة، نظام Sonos، ومراقبة بالفيديو - الاكتفاء الذاتي للطاقة بفضل الألواح الشمسية المدمجة - خيار البيع بالأثاث - إمكانات تأجير قوية جدًا، للإيجارات طويلة الأجل والموسمية يرجى ملاحظة: - حالة العقار: مجدد، لا حاجة لأعمال - ضريبة الأملاك: 3,490 يورو/سنة - التدفئة: كهربائية فردية - الماء الساخن: كهربائي فردي - استهلاك الطاقة التقليدي: 80 كيلوواط ساعة/م²/سنة — الفئة B - الانبعاثات المقدرة: 3 كجم ثاني أكسيد الكربون/م²/سنة — الفئة A - تكاليف الطاقة السنوية المقدرة: حوالي 720 يورو اتصل بنا لزيارة واختيار شخصي للعقارات البديلة. نقدم خدمة كاملة في مجال العقارات، من الاختيار والزيارات والمفاوضات إلى التمويل والتجديدات والهيكل الضريبي الأكثر فعالية. استخدم شبكة خبرائنا الواسعة!