فيلا من 6 غرف نوم في لابين (Labin)

فيلتان شبه منفصلتان بإطلالة رائعة على الطبيعة، في منطقة سانت بارتول (St. Bartul) بالقرب من لابين (Labin)، على بُعد نحو 9 كم من البحر! تقع مدينة لابين (Labin) العريقة على تل يرتفع 320 متراً، وعلى بُعد ثلاثة كيلومترات فقط من البحر ومن المدينة السياحية رابات (Rabac). وكان اسمها القديم ألبونا (Albona) قد وُرد ذكره لأول مرة عام 285. وهي اليوم مركز ثقافي وإداري يتمتع بقطاع سياحي متطور للغاية. تتيح المدينة القديمة إطلالات جذابة عديدة على رابات (Rabac) والجزر المحيطة بها. تتشابك في لابين (Labin) صفحات التاريخ الغني والتراث التعديني الذي طبع هذه المنطقة بطابعه، وهي المدينة التي أُعلنت جمهورية مستقلة لفترة وجيزة، لتكون اليوم مدينة رائعة تجمع بين المتناقضات: القديم والجديد، التاريخ والحاضر، السياحة والفن. وليس بعيداً عن رابات (Rabac) ولابين (Labin)، في تجمع سف. بارتول (Sv. Bartul)، تقع هاتان الفيلتان العصريتان الرائعتان، كل منهما مع مسبحها الخاص وإطلالة خلابة على المدينة القديمة لابين (Labin) والتلال المحيطة بها. تبلغ المساحة السكنية لكل فيلا من الفيلتين 150 م²، موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول. تحتوي كل منهما على مطبخ وغرفة معيشة بتصميم مفتوح المساحة، وثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، ودورة مياه منفصلة للضيوف، وغرفة ترفيه ومستودع. ومن غرف النوم الرئيسية وغرفة المعيشة يوجد مخرج إلى تراس فسيح يوفر إطلالة بانورامية مذهلة على الخضرة والمدينة القديمة لابين (Labin). تجدر الإشارة إلى أن هذين المبنيين مصممان بحيث يواجهان جهتين متعاكستين، مما يضمن الخصوصية التامة لكل منهما. توفر النجارة الألومنيومية عالية الجودة والجدران الزجاجية الألومنيومية قدراً كافياً من الإضاءة والحماية العازلة. كما تشمل كل فيلا نظام مراقبة بالفيديو وإنذاراً ومكيفات هواء بنظام تدفئة وتبريد. التدفئة الأرضية - مضخة حرارية مثبتة في جميع الغرف. تمتد أرض هاتين الفيلتين الجميلتين على قطعة أرض مساحتها 660 م² ذات انحدار طفيف. وكلتاهما محاطتان بالكامل بسياج خاص بهما، يضم بداخله الكثير من الخضرة والنباتات المزروعة مع نظام ري أوتوماتيكي. وللاستمتاع بأيام الصيف المنعشة، تمتلك كل منهما مسبحاً خاصاً جميلاً مع منطقة للاستلقاء تحت الشمس، وللذواقة مطبخاً صيفياً مجهزاً بالكامل. كما يتوفر موقفان للسيارات في كل منشأة. نظراً لموقعها وإطلالتها الرائعة، تُعدّ هذه الفيلا فرصة استثمارية مثالية للإيجار خلال موسم السياحة، وكذلك لمن يبحث عن منزل مثالي بعيداً عن ازدحام المدينة، مع قرب كل وسائل الراحة الضرورية للحياة. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ 9 كم، وإلى مركز لابين (Labin) 4 كم. من المتوقع اكتمال البناء عام 2025. المرجع: RE-U-24367 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ نحو 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة العقارية (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (نحو 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوساطة العقارية قبل زيارة العقارات. مميزات العقار: مسبح، مستودع، تدفئة أرضية، ملحق، عصري