أخرى في كرك

فيلا بست شقق ومنزل حجري بشاطئ خاص في جزيرة كرك! يقع هذا العقار في موقع متميز بوسط المدينة، ويشمل فيلا مذهلة بست شقق منفصلة ومنزل حجري ساحر بثلاث غرف نوم، مع شاطئ خاص قريب. تفاصيل الفيلا: تقع الفيلا على الواجهة البحرية، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأدرياتيكي. تم تجديدها بالكامل في عام 2006 وتم تحديثها مرة أخرى في عام 2024، وتمت صيانتها بدقة وتعتبر واحدة من أجمل الفيلات في كرك. التصميم: الطابق الأرضي: أربع شقق (22 متر مربع لكل منها)، ومرآب (يستخدم كمخزن وكشقة إضافية للموظفين). الطابق الأول: شقة بغرفتي نوم مع مسبح خاص وساونا وتراس واسع بمساحة 150 متر مربع يوفر إطلالات بانورامية على البحر. الطابق الثاني: شقة أخرى بغرفتي نوم مع شرفة وتراس يطل على البحر. الميزات: مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة وأجهزة حديثة. موقف سيارات خاص لست سيارات. شاطئ على بعد 20 مترًا فقط من الفيلا. المحيط: تتميز المنطقة بمنتزهات خلابة وشواطئ حصوية. يقع مطار رييكا على بعد 20 كم فقط. مواصفات العقار: المساحة الإجمالية: 270 متر مربع + تراس 150 متر مربع + فناء 120 متر مربع + مرآب 70 متر مربع + غرفة خدمات 40 متر مربع. المساحة المعيشية: 270 متر مربع. مساحة الأرض: 700 متر مربع. تفاصيل المنزل الحجري: يشمل العقار أيضًا منزلًا حجريًا مجددًا بثلاث غرف نوم وشاطئًا خاصًا قريبًا. التجديدات: تم تجديده في عام 2004، وتحديثه في عام 2024، وصيانته باستمرار وفقًا لمعايير عالية. التصميم: الطابق الأرضي: غرفة مجهزة وكونوبا تقليدية (قبو نبيذ/حانة). الطابق الأول: غرفة معيشة، مطبخ، منطقة لتناول الطعام، مرحاض للضيوف، وتراس مع إطلالات على البحر. الطابق الثاني: غرفتا نوم منفصلتان مع حمام مشترك. يوفر الطابق العلوي أيضًا إطلالات على البحر. الشاطئ الخاص: يقع الشاطئ الخاص الذي تبلغ مساحته 800 متر مربع بالقرب من المنزل، وهو محاط بسور حجري ويحتوي على رصيف حجري. الميزات: مفروش بالكامل بأثاث مصنوع حسب الطلب وأجهزة حديثة. موقف سيارات خاص لسيارتين. مواصفات العقار: المساحة الإجمالية: 102 متر مربع. المساحة المعيشية: 73 متر مربع. مساحة الأرض: 347 متر مربع. معلومات إضافية: يشمل البيع الفيلا والمنزل الحجري والشاطئ الخاص، بالإضافة إلى عمل سياحي راسخ. تعمل هذه الشركة بنجاح لأكثر من 20 عامًا، وتتمتع بمعدلات إشغال إيجار ممتازة ورضا عالٍ للضيوف. تقدم جزيرة كرك شواطئ بکر، ومياه نظيفة بشكل استثنائي، وطقسًا متوسطيًا معتدلًا. إنها وجهة مثالية لقضاء العطلات الصيفية والأنشطة الخارجية مثل المشي على الساحل واستكشاف الجزيرة في الربيع والخريف. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لمواصلة العمل السياحي المزدهر أو إنشاء مسكن عائلي فاخر. الوضع القانوني: جميع الوثائق وحقوق الملكية تم تسويتها بالكامل. Ref: RE-AB-KRK-AM تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مخزن، ساونا، منزل حجري، حديث