العقار الملكي المتوسطي: مجمع فلل فاخرة على جزيرة بالقرب من دوبروفنيك

العقار الملكي المتوسطي: مجمع فلل فاخرة على جزيرة بالقرب من دوبروفنيك مقدمة: ذروة الفخامة الأدرياتيكية يتميز العقار الملكي المتوسطي (The Royal Mediterranean Estate) بكونه المجمع الأكثر فخامةً، والأغلى، والأكثر تميزًا للفلل المطلة على الواجهة البحرية في ساحل البحر الأدرياتيكي بأكمله. هذه التحفة المعمارية تعيد تعريف العقارات الفاخرة للغاية، مقدمةً ملاذًا لا مثيل له حيث تلتقي الطبيعة المتوسطية البكر بالخصوصية الملكية. يمتد العقار على مساحة فلكية تبلغ 56,000 متر مربع (5.6 هكتار/13.8 فدان) من الأراضي الخاصة ويتمتع بـ 200 متر من الخط الساحلي المباشر، ويستمتع هذا العقار المواجه للجنوب بأشعة الشمس الكاملة طوال اليوم. إنها ملكية نادرة مصممة للمشترين الأكثر تميزًا في العالم الذين يطلبون أقصى درجات الهيبة والأمان ونمط حياة ساحلي لا هوادة فيه. الموقع: جزيرة شيبان، مهد الأرستقراطية يقع العقار بشكل مهيب على جزيرة شيبان (Šipan)، وهي أكبر وأهم جزيرة تاريخيًا في أرخبيل إيلابيتي النخبوي. لعدة قرون، كانت شيبان بمثابة الملاذ الصيفي الحصري للنبلاء في جمهورية راغوزا التاريخية (دوبروفنيك). على بعد مسافة قصيرة بالقارب الخاص تقع دوبروفنيك (Dubrovnik)، وهي موقع أثري أسطوري مدرج على قائمة التراث العالمي لليونسكو. تشتهر دوبروفنيك عالميًا باسم "لؤلؤة البحر الأدرياتيكي"، وتشتهر عالميًا بأسوارها الحجرية العظيمة التي تعود للعصور الوسطى، وتراثها الثقافي الغني، ونمط حياتها النابض بالحياة والراقي. يوفر العقار أقصى درجات الرفاهية: عزلة جزيرة مطلقة، مقترنة بوصول سلس إلى المطاعم العالمية والثقافة والمطار الدولي في دوبروفنيك. تكوين العقار: شلال متناغم يضم العقار أربعة مبانٍ سكنية كبيرة مصممة معماريًا بتصميم متدرج لضمان إطلالات بحرية غير منقطعة وخصوصية كاملة، ويكملها مسكن مخصص للموظفين يغطي مساحة داخلية إجمالية تبلغ 5,000 متر مربع (53,800 قدم مربع). تتكون من 25 غرفة نوم – مقسمة بعناية إلى 13 جناح ضيوف فاخر و 12 غرفة مخصصة للموظفين – ويتم تأمين التصميم بواسطة سياج محيطي شامل ونظام مراقبة بالفيديو متطور: فيلا كاتينو (المسكن الرئيسي الأمامي): تقع مباشرة على حافة الماء مع وصول فوري إلى البحر الأدرياتيكي الصافي. بنيت في أوائل القرن العشرين لعائلة ستيبوفيتش (Stjepović)، وهي واحدة من أرفع السلالات الأرستقراطية في دوبروفنيك، وتمتد هذه التحفة التاريخية على أربعة طوابق أنيقة. تضم جناحًا رئيسيًا فخمًا مع حمام داخلي، ومكتبًا خاصًا، وصالة راقية، وغرفة بيانو رسمية، وغرفة طعام كبيرة، و 3 غرف نوم إضافية فاخرة للضيوف. فيلا ماريا (مسكن الخدمة والعافية): فيلا مذهلة من ثلاثة طوابق تمزج بسلاسة بين المعيشة الفاخرة ووسائل الراحة الراقية. يضم الطابق العلوي 3 غرف نوم أنيقة، بينما يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة تفتح مباشرة على حديقة متوسطية خضراء. يعمل الطابق السفلي كمركز خدمة نخبة، ويضم صالون تجميل خاص، وغرفة مساج احترافية، ومرافق للموظفين، ومطبخًا تجاريًا مجهزًا بالكامل يعمل وفقًا لأعلى معايير الفنادق من فئة 5 نجوم. فيلا لوتشيا (ملاذ السبا): تقع بجوار البحر مباشرة، ويضم الطابق العلوي لهذه الفيلا 4 غرف نوم فاخرة بحمامات داخلية. الطابق الأرضي مخصص للترفيه، ويجمع بين منطقة معيشة واسعة وغرفة سينما خاصة تتصل بالحدائق الخارجية، وحمام سباحة مدفأ، وصالة صيفية حصرية، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل – كل ذلك مع الحفاظ على خصوصية مطلقة وإطلالات بانورامية على البحر. يضم الطابق السفلي مركز عافية عالمي من فئة 5 نجوم، يكتمل بحمام سباحة داخلي كبير، وساونا فنلندية، وحمام بخار، وحمام تركي أصيل، واستوديو لياقة بدنية احترافي من Technogym، وصالون تجميل إضافي. فيلا آنا (فيلا البانوراما الكبرى): تقع هذه الإقامة المكونة من طابقين بشكل مهيب في أعلى نقطة في العقار ومنفصلة استراتيجيًا عن الفلل الأخرى، وتوفر أقصى درجات الخصوصية ومناظر بانورامية مفتوحة ومهيمنة للأفق الأزرق والأرخبيل. تضم 2 غرفة نوم فاخرة بحمامات داخلية، ومنطقة معيشة معاصرة مع مطبخ وغرفة طعام تفتح على تراس خارجي واسع مع مسبح خاص مدفأ، ومنطقة سبا منعزلة خاصة بها مجهزة بساونا خاصة وحوض غطس بارد. مسكن الموظفين: مبنى منفصل ومستقل تمامًا مصمم لاستيعاب فريق تشغيل العقار بشكل مريح. يضم 12 غرفة نوم مصممة لاستيعاب ما يصل إلى 24 موظفًا، ومطبخًا مشتركًا، ومنطقة صالة مخصصة للموظفين، مما يضمن خدمة سلسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة للفلل الرئيسية للضيوف. وسائل الراحة عالمية المستوى وميزات نمط الحياة الواجهة البحرية والوصول البحري: موقع متميز على الواجهة البحرية مع 200 متر من الساحل الخاص، مما يوفر القدرة الاستثنائية على استقبال اليخوت الضخمة مباشرة عند باب العقار. واحة المسابح: ثلاثة مسابح مذهلة مدفأة داخلية وخارجية مدمجة مع أنظمة سباحة عكسية، ونوافير، وشلالات، وحوض تدليك مائي، محاطة بتراسات شمس واسعة. قصر السبا والعافية النخبوي: ملاذ خاص ينافس أرقى منتجعات العافية في العالم. تشمل المرافق ساونا فنلندية وتركية، وغرف بخار، وأحواض جليد، ودش مطر استوائي، وغرف مساج/سبا مخصصة. الجمال واللياقة البدنية: صالون تجميل وشعر احترافي، استوديو للعناية بالأظافر والقدمين، ومركز لياقة بدنية حديث مجهز بالكامل. الترفيه والتواصل الاجتماعي: غرفة سينما خاصة عالية التقنية، صالة بلياردو وترفيه، مطبخ صيفي مع تراس للمناسبات الخارجية، وقبو نبيذ خاص رائع مصمم لاستيعاب آلاف الزجاجات من أنواع النبيذ الفاخرة. الرياضة والترفيه والتسلية: يضم العقار مجموعة استثنائية من وسائل الترفيه الخاصة المصممة لكل من الحياة النشطة والترفيه الراقي. في قلبه يوجد ملعب رياضي متعدد الأغراض متعدد الاستخدامات على مستوى احترافي يمكن تحويله بسهولة إلى ملعب تنس مخصص، وملعب كرة سلة، وملعب كرة قدم، وملعب كرة طائرة. تشمل خيارات الترفيه الإضافية ملعبًا للأطفال، ومنطقة لتنس الطاولة، وزوارق كاياك خاصة لاستكشاف الساحل الأدرياتيكي البكر مباشرة من العقار. الثقافة وفن الطهي في الهواء الطلق: للمناسبات الاجتماعية التي لا تُنسى، يفتخر العقار بمسرح خاص حميمي ومصمم بشكل جميل، مثالي لاستضافة عروض موسيقية صوتية أو عروض مسرحية تحت النجوم. بجوار مناطق الترفيه الخارجية، توفر منطقة مطبخ صيفي وشواء متميزة المكان الأمثل لتناول الطعام في الهواء الطلق. يتم دعم التكوين بأكمله بمساحات تخزين واسعة ومرآب خاص فسيح. الطبيعة والموظفين: بستان زيتون قديم ومزدهر يضمن سحرًا متوسطيًا أصيلًا، ومنزل مخصص للموظفين لضمان خدمة سلسة على مدار الساعة، وقدرة على هبوط المروحيات/مواقف سيارات واسعة. أبرز معالم العقار للمستثمرين: إجمالي قطعة الأرض: 56,000 متر مربع (5.6 هكتار / 13.8 فدان) 4 فلل فاخرة، سكن مستقل للموظفين، مرافق رياضية وترفيهية إجمالي المساحة الداخلية: 5,000 متر مربع (53,800 قدم مربع) 25 غرفة نوم: مقسمة بإتقان إلى 13 جناح ضيوف فاخر و 12 غرفة مخصصة للموظفين الخط الساحلي: 200 متر من الوصول المباشر والخاص إلى البحر الأدرياتيكي الصافي الاتجاه: مواجه للجنوب لأقصى قدر من ضوء النهار وأشعة الشمس المثلى الإقامة الإجمالية: أجنحة رئيسية، وأجنحة ضيوف فاخرة متعددة، وأماكن إقامة للموظفين تضمن الراحة المطلقة. العقار الملكي المتوسطي ليس مجرد مسكن؛ إنه عقار إرث أسطوري. إنه يوفر فرصة نادرة لامتلاك قطعة من الجنة التاريخية على البحر الأبيض المتوسط، معززة بالفخامة المعاصرة من أعلى مستوى. التمثيل يتم تمثيل هذا العقار الاستثنائي من قبل شركة Bono Modo Real Estate، وهي شركة استشارية بوتيك رائدة متخصصة في العقارات الأكثر شهرة وفخامة على طول الساحل الكرواتي. تشتهر Bono Modo بخدماتها المخصصة التي تركز على العملاء وخبرتها التي لا مثيل لها في السوق، وتقدم تميزًا سلسًا للمستثمرين ذوي الملاءة العالية في جميع أنحاء العالم. تتم إدارة بيع هذا العقار شخصيًا من قبل بوريس أوداك، المدير العام لشركة Bono Modo. بفضل سنوات من الخبرة في مجال العقارات النخبوية وسمعة مبنية على الثقة المطلقة والسرية والمهنية، يقدم السيد أوداك إرشادات متطورة لضمان معاملة سلسة. للمشاهدات الخاصة والاستفسارات الجادة، يرجى الاتصال بشركة Bono Modo Real Estate.