فيلا فاخرة من فئة 5 نجوم بالقرب من دوبروفنيك – أوراساك

تفخر وكالة عقارات بونو مودو بتقديم فيلا فاخرة استثنائية من فئة 5 نجوم تقع في منطقة أوراساك الهادئة والمرموقة. تقع على بعد 15 كم فقط من البلدة القديمة التاريخية في دوبروفنيك و 33 كم من مطار دوبروفنيك، ويوفر هذا العقار التوازن المثالي بين الخصوصية الهادئة والاتصال الممتاز. كما أنه يقع في المنطقة المجاورة مباشرة لمنتجع صن جاردنز دوبروفنيك الشهير، مما يضيف وسائل راحة فاخرة إلى باب منزلك. تم بناء الفيلا في عام 2017 وفقًا لأعلى المعايير المعمارية، وهي مجهزة بالكامل بما يتوافق تمامًا مع التصنيف الرسمي من فئة 5 نجوم لجمهورية كرواتيا. يتميز العقار بمساحة معيشة داخلية صافية تبلغ 304.14 متر مربع ومساحة خارجية إضافية تبلغ 174.90 متر مربع، وكلها تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 959 متر مربع. تم تصميم العقار لزيادة الراحة والضوء الطبيعي إلى أقصى حد، ويمتد على ثلاثة طوابق مجهزة بشكل جميل مع ارتفاعات أسقف رائعة (أكثر من 3 أمتار في الطابق الأرضي و 3 أمتار في الطابق الأول): • الطابق الأرضي: غرفة معيشة واسعة ذات مفهوم مفتوح، ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام، بالإضافة إلى حمام كامل ومساحة صالة رياضية خاصة مخصصة. تفتح جدران زجاجية فاخرة قابلة للسحب والانزلاق مباشرة من غرفة المعيشة إلى الواحة الخارجية. • الطابق الأول: أربع غرف نوم واسعة مصممة بشكل جميل. تتميز كل غرفة نوم بحمام فاخر خاص بها وإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة خاصة توفر إطلالات بانورامية خلابة. • الطابق الثاني: تراس مذهل مفتوح على السطح، يعمل كنقطة مراقبة مثالية للاستمتاع بمناظر خلابة لبحر الأدرياتيكي وجزر إيلفيتي. معدات متميزة وميزات داخلية: • الأثاث: مفروشة حصريًا بأثاث Prostoria المصمم الحائز على جوائز وأدوات صحية من الدرجة الأولى. • التحكم في المناخ: نظام مركزي متقدم Daikin VRV مع 5 مناطق مناخية مستقلة (تحكم فردي لكل غرفة نوم والطابق الأرضي) متصل بوحدة خارجية واحدة. • التدفئة: تدفئة أرضية مثبتة في جميع الحمامات. • المنزل الذكي والكهرباء: نظام منزل ذكي مدمج ومفاتيح ومقابس Vimar متميزة. • النوافذ والأبواب: نجارة Gealan راقية مع جدران زجاجية بانورامية كبيرة قابلة للسحب والانزلاق. واحة خارجية وتفاصيل البناء: • مسبح مدفأ: مسبح خارجي خاص مجهز بمضخة حرارية مستقلة للتدفئة على مدار العام ونظام سباحة عكسي. • حدائق وتراسات: حديقة متوسطية واسعة ذات مناظر طبيعية جميلة مليئة بالنباتات المحلية وأشجار الفاكهة، تطل على جزر إيلفيتي. تشمل تراسًا خارجيًا مع منطقة للشواء ومساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق ودش خارجي مدفأ. • الواجهة والطاقة: واجهة حرارية ملساء متعددة الطبقات STO متميزة ومجمعات شمسية لتجهيز المياه الساخنة المنزلية. مواصفات العقار: • الاتجاه: اتجاه شامل (شرق / غرب / شمال / جنوب) يضمن الشمس طوال اليوم. • الأمان: مجهزة بباب مقاوم للسرقة عالي الأمان. • مواقف: مواقف خاصة آمنة في الموقع. • المساحات الصافية: 304.14 متر مربع (داخلي) / 174.90 متر مربع (خارجي)