فيلا بـ 25 غرفة نوم في دوبروفنيك

إقامة حصرية فاخرة لا مثيل لها على الواجهة البحرية للشيخ على البحر الأدرياتيكي – توفر خصوصية مطلقة، وأمنًا عالميًا، وجودة 5 نجوم لا تقبل المساومة. عقار مرموق لا مثيل له على الساحل الكرواتي. إقامة الشيخ هي عقار استثنائي خاص على الواجهة البحرية يعيد تعريف معيشة الرفاهية الفائقة على البحر الأدرياتيكي. يمتد هذا المجمع الاستثنائي المطل على الواجهة البحرية على طول 200 متر مذهل من الساحل البكر ويقع ضمن 5.6 هكتار من الأراضي الخاصة، ويضم أربع فيلات فاخرة، ومسكنًا مخصصًا للموظفين، ومجموعة من مرافق الترفيه والعافية النخبة، مما يوفر أكثر من 5000 متر مربع من مساحة المعيشة المتطورة. تقع إقامة الشيخ على أكبر جزر إيلابيتي الساحرة، على بعد مسافة قصيرة بالقارب الخاص من مدينة دوبروفنيك التاريخية، وتجمع بشكل مثالي بين خصوصية الجزيرة الكاملة والوصول الفوري إلى واحدة من أرقى الوجهات في البحر الأبيض المتوسط. تحيط بها الطبيعة الأدرياتيكية البكر، وبساتين الزيتون التي تعود لقرون، ومياه البحر الأدرياتيكي الصافية، توفر الإقامة سرية تامة وهدوءًا وتفردًا للعملاء الأكثر تميزًا في العالم. تم تصميم العقار بأكمله بأسلوب معماري متدرج، مدمج بشكل متناغم مع المناظر الطبيعية. تضمن الإقامة، المسورة بالكامل والمحمية بأنظمة المراقبة بالفيديو المتقدمة، أعلى معايير الخصوصية والراحة والأمن. تعرض كل فيلا هوية معمارية فريدة، وتصميمات داخلية مصممة خصيصًا، وأثاث مصمم يدويًا، وأنظمة منزل ذكي متطورة، مما يخلق مزيجًا سلسًا من الأناقة الخالدة والرفاهية المعاصرة. تقدم إقامة الشيخ مجموعة استثنائية من وسائل الراحة، بما في ذلك ثلاث حمامات سباحة مذهلة مع أنظمة ضد التيار، ومناطق مساج مائي، وشلالات، ونوافير، وتراسات شمسية واسعة تطل على البحر الأدرياتيكي. تنافس مرافق العافية والسبا تلك الموجودة في أفضل المنتجعات الخاصة في العالم، وتضم ساونا فنلندية وتركية، وحمامات بخار، وحمامات ثلج، ودش مطر استوائي، وصالونات تجميل وشعر، ومناطق لياقة بدنية، وغرف ترفيه سينمائية، وصالات بلياردو. تشمل الميزات الإضافية لنمط الحياة في الهواء الطلق: ملعب رياضي متعدد، ملعب كرة سلة، ملعب كرة قدم، ملعب كرة طائرة، ملعب تنس، قوارب كاياك وأنشطة مائية، منطقة تنس طاولة، مطبخ صيفي خارجي وجناح شواء، مدرج للحفلات الموسيقية والعروض الخاصة في الهواء الطلق، مناطق تخزين واسعة ومرائب. يضم العقار أيضًا قبو نبيذ خاصًا استثنائيًا يضم آلاف الزجاجات من النبيذ الفاخر، وخاصة العلامات التجارية الكرواتية النادرة، وبستان زيتون مزدهر، ومسكن منفصل مجهز بالكامل للموظفين. مع سعة استيعاب تصل إلى 25 غرفة نوم، توفر إقامة الشيخ راحة لا مثيل لها وخصوصية كاملة للمالكين وأفراد العائلة والضيوف المهمين والموظفين المرافقين. يتيح موقعها الاستراتيجي على البحر الأدرياتيكي وصولاً سريعًا وسلسًا إلى مطار دوبروفنيك، بينما يتيح موقعها الخاص على الواجهة البحرية ورصيفها المخصص الوصول المباشر ورسو اليخوت الضخمة أمام العقار مباشرة. إقامة الشيخ أكثر من مجرد عقار، إنها ملاذ أدرياتيكي خاص حيث يلتقي التراث المتوسطي والأناقة الفائقة والرقي الحديث لخلق واحدة من أكثر العقارات الحصرية على الواجهة البحرية في أوروبا. تكوين العقار فيلا 1 – فيلا البحر الأبيض المتوسط التقليدية المسكن الرئيسي: جناح غرفة نوم رئيسية، مكتب خاص / مكتب منزلي، قاعة بيانو أنيقة، غرفة معيشة وصالون فاخرة، غرفة طعام رسمية. ملحقات: ثلاث غرف نوم إضافية، سكن للضيوف أو الموظفين، مطبخ ثانوي، أنظمة أمن ومراقبة فيديو مركزية. الطابق السفلي: قبو نبيذ خاص مذهل – أحد روائع العقار الحقيقية. فيلا 2 – فيلا فاخرة معاصرة المسكن الرئيسي: ثلاث غرف نوم فاخرة، منطقة معيشة واسعة مفتوحة في الطابق الأرضي. الطابق السفلي: صالون تجميل احترافي، غرفة مساج وعافية، سكن للموظفين، مطبخ شيف احترافي مصمم لتناول الطعام الفاخر والمأكولات الراقية. فيلا 3 – فيلا ترفيهية حديثة المسكن الرئيسي: أربع غرف نوم فاخرة، بار حصري ومنطقة معيشة، غرفة سينما خاصة، مطبخ خارجي وشرفة ترفيهية. الطابق السفلي: مسبح داخلي، صالون للعناية بالقدمين واليدين. فيلا 4 – فيلا عافية خاصة الطابق الأول: جناح غرفة نوم رئيسية، غرفة أمن / حارس شخصي إضافية. الطابق الأرضي: مطبخ مجهز بالكامل مع منطقة معيشة، منطقة سبا خاصة مع ساونا ومرافق حمام بارد. تمثل إقامة الشيخ فرصة فريدة من نوعها لاكتساب عقار أدرياتيكي بارز مصمم للملوك والأفراد ذوي الثروات العالية ومكاتب العائلة الخاصة. ملاحظة: يرجى ملاحظة أن الأرض الواقعة فوق العقار تخضع حاليًا لعملية إعادة تطوير بموجب المخطط الحضري المكاني (DPU)، مما يسمح بالبناء المستقبلي لفندقين مع مسابح، بالإضافة إلى 11 فيلا فاخرة إضافية، تتميز كل منها بمسابح خاصة وإطلالات بانورامية خلابة على البحر. المرجع: RE-LB-IRO-SHEIKH1. تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحاماة (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات.