غرفة نوم أخرى 25 في دوبروفنيك

فرصة استثمارية استثنائية لفندق بوتيك ومنتجع على الواجهة البحرية في ساحل البحر الأدرياتيكي! يقع هذا العقار الحصري المطل على الواجهة البحرية على طول 200 متر من ساحل البحر الأدرياتيكي البكر، ويقع ضمن عقار خاص استثنائي تبلغ مساحته 5.6 هكتار، ويمثل واحدة من أكثر فرص الاستثمار في الضيافة الفاخرة تميزًا في كرواتيا. يقع العقار على أكبر الجزر الخلابة، وعلى بعد مسافة قصيرة بالعبّارة الخاصة من مدينة دوبروفنيك التاريخية، ويوفر مزيجًا نادرًا من الخصوصية التامة والجمال الطبيعي المتوسطي والوصول المباشر إلى واحدة من أرقى وجهات السياحة الفاخرة في العالم. يعمل العقار حاليًا كعقار خاص فائق الحصرية، وهو مثالي للتحويل إلى فندق بوتيك عالمي المستوى، أو منتجع صحي فاخر، أو منتجع للأعضاء الخاصين، أو مجمع ضيافة راقٍ مع إمكانات توسع مستقبلية استثنائية. يضم العقار أربع فيلات فاخرة مميزة، ومسكنًا مخصصًا للموظفين، ومرافق واسعة لأسلوب الحياة والعافية، مما يوفر أكثر من 5000 متر مربع من المساحات الداخلية الراقية. يحيط بالعقار بساتين الزيتون القديمة والنباتات المتوسطية الغنية وإطلالات على البحر الصافي، مما يوفر أجواء فريدة من الهدوء والخصوصية والأناقة الأدرياتيكية الأصيلة. تم تصميم العقار، المسور بالكامل والمؤمن بدرجة عالية، بتناغم معماري متدرج مع المناظر الطبيعية المحيطة، ويجمع بين الطابع المتوسطي التقليدي والفخامة المعاصرة المتطورة. تتميز كل فيلا بتصميمات داخلية مفصلة، وأثاث مصمم، ومواد فاخرة، وتقنية منزل ذكي متقدمة. تشمل القدرة الاستيعابية الحالية 25 غرفة نوم فاخرة، مما يجعل العقار مثاليًا لعمليات الضيافة البوتيك، والمنتجعات لكبار الشخصيات، وفعاليات الوجهات، والسياحة الصحية، أو الإيجارات الفاخرة للاستخدام الحصري. يستمتع الضيوف والمقيمون بمجموعة استثنائية من وسائل الراحة الفاخرة للمنتجع، بما في ذلك: ثلاثة مسابح بأنظمة تدفق عكسي مناطق مساج مائي وشلالات ونوافير تراسات شمسية واسعة مع إطلالات بانورامية على البحر ساونا فنلندية وتركية حمام بخار وحمامات ثلج دش مطر استوائي صالونات تجميل وشعر مرافق التدليك والعافية مناطق اللياقة البدنية والترفيه قاعات سينما وترفيه غرفة بلياردو تعزز البنية التحتية لأسلوب الحياة والترفيه في الهواء الطلق تجربة المنتجع بشكل أكبر: ملعب تنس ملعب كرة سلة ملعب كرة قدم ملعب الكرة الطائرة ملعب رياضي متعدد الأغراض مطبخ صيفي خارجي وجناح للشواء مسرح خارجي للحفلات الموسيقية والمناسبات الخاصة والعروض قوارب كاياك وأنشطة مائية مرآب واسع ومرافق تخزين من أبرز معالم العقار قبو النبيذ الخاص المذهل الذي يضم آلاف الزجاجات من النبيذ الفاخر، وبشكل أساسي من العلامات التجارية الكرواتية المتميزة، مما يخلق تجربة ضيافة وفن طهي فاخرة لا تُنسى. يستفيد العقار أيضًا من رصيف خاص أمام العقار مباشرة، مما يتيح وصولاً سلسًا لليخوت واليخوت الضخمة، بينما يظل مطار دوبروفنيك سهل الوصول إليه عبر النقل الخاص. تكوين الفيلا الحالي فيلا الأولى – فيلا البحر الأبيض المتوسط التقليدية جناح رئيسي مكتب/دراسة خاص قاعة بيانو صالة أنيقة ومنطقة لتناول الطعام الرسمية إقامة إضافية للضيوف/الموظفين مطبخ ثانوي قبو نبيذ استثنائي فيلا الثانية – فيلا فاخرة معاصرة ثلاثة أجنحة فاخرة مناطق معيشة واسعة مفتوحة غرف عافية ومساج صالون تجميل احترافي إقامة الموظفين مطبخ شيف احترافي مصمم لتناول الطعام الراقي والمأكولات الفاخرة فيلا الثالثة – فيلا الترفيه وأسلوب الحياة أربعة أجنحة فاخرة غرفة سينما خاصة بار وصالة ترفيه مطبخ خارجي وشرفة للمناسبات مسبح داخلي مرافق تجميل ومانيكير/باديكير فيلا الرابعة – فيلا العافية والخصوصية جناح رئيسي إقامة للأمن/الحراس الشخصيين منطقة سبا خاصة مرافق ساونا وحمام بارد مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة إمكانات تطوير مستقبلية كبيرة يرجى ملاحظة أن الأرض الواقعة فوق العقار تخضع حاليًا لإعادة التطوير بموجب المخطط الحضري المكاني (DPU) المعمول به، مما يخلق فرصة نادرة للتوسع المستقبلي الكبير. يسمح مفهوم التطوير المعتمد بما يلي: بناء فندقين فاخرين مع مسابح تطوير 11 فيلا فاخرة إضافية مسابح خاصة لكل فيلا إطلالات بانورامية خلابة على البحر في جميع أنحاء منطقة المنتجع المستقبلية هذه الإمكانات التوسعية الاستثنائية تضع العقار كاستثمار ضيافة بارز في البحر الأدرياتيكي مع القدرة على التطور ليصبح أحد أرقى وجهات المنتجعات الفاخرة في المنطقة. يجمع هذا العقار الفريد بين الخصوصية التي لا مثيل لها، والوصول المباشر إلى الواجهة البحرية، والبنية التحتية الحالية الواسعة، وإمكانيات التطوير المستقبلية واسعة النطاق، ويمثل فرصة اقتناء فريدة من نوعها في جيل على ساحل كرواتيا. Ref: RE-LB-IRO-SH تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوسيط (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، تخزين، سبا، حضري، حديث