فيلا في براش

إمكانية شراء فيلا منفردة أو مشروع كامل في براش في سوpeтар! إنها قطعة أرض بمساحة إجمالية P=12.722م2، تقع في بستان زيتون قديم مع إطلالة على مدينة سوpeтар والبحر. المفهوم الأساسي للمشروع هو توفير الخصوصية والأمان للعملاء بأفضل طريقة ممكنة، ووضع منحدر عند المدخل نفسه وجعله مستوطنة صغيرة خاصة به. تنقسم المنطقة إلى 17 قطعة وتنقسم إلى منطقتين، المنطقة 'أ' والمنطقة 'ب'. قطع الأراضي مخصصة للفيلات الفاخرة، بمساحة حوالي 220 متر مربع لكل منها. تقع المنطقة 'أ' في الجزء العلوي من القمة وتشمل 10 قطع، أي 10 فيلات بأسقف جملونية، وأربع غرف مع حمامات، وغرفة معيشة، ومطبخ وغرفة طعام، ومسبح خارجي مدفأ، ومواقف سيارات. تقع المنطقة 'ب' في الجزء السفلي من المنطقة وتشمل 7 قطع، أي 7 فيلات بسقف مسطح وتصميم أكثر حداثة قليلاً، تتكون من أربع غرف، وغرفة معيشة، ومطبخ، وغرفة طعام، ومسبح خارجي مدفأ ومواقف سيارات. سيتم تجهيز كل فيلا بمواد عالية الجودة في التصميم النهائي (بلاط، أدوات صحية، باركيه، ألوان تشطيب)، مثل المضخات الحرارية، والتدفئة تحت البلاط، وتدفئة المسبح، ونظام الفيلا الذكية، والمراقبة بالفيديو مع إنذار، والبستنة المكتملة، وواجهة من حجر براش. …. من المهم ملاحظة أن العميل النهائي سيكون قادرًا على اختيار المواد والألوان في الداخل، وكذلك متابعة جميع مراحل البناء وسيتم إبلاغه بانتظام بجميع المراحل. في المرحلة الأولى، تتوفر أيضًا فيلات بالتصميمات التالية: V8 بمساحة قطعة أرض P=536 م2 V9 بمساحة قطعة أرض P=564 م2 V11 بمساحة قطعة أرض P=564 م2 V12 بمساحة قطعة أرض P=654 م2 V13 بمساحة قطعة أرض P=647 م2 V14 بمساحة قطعة أرض P=592 م2 V15 بمساحة قطعة أرض P=601 م2 V16 بمساحة قطعة أرض P=613 م2 V17 بمساحة قطعة أرض P=822 م2 يجري العمل في بناء المنطقة ب في المرحلة الأولى، والتي تم الانتهاء بالفعل من تصاريح البناء الخاصة بها. سعر الفيلا الجاهزة هو 1.1 مليون يورو شامل ضريبة القيمة المضافة. يتم تحديد طريقة الدفع بدفع 30% من السعر الإجمالي بموجب عقد بيع وشراء الأرض ورخصة البناء، حيث يقوم المشتري في نفس الوقت بتوقيع عقد البناء بين العميل والشركة لتنفيذ الأعمال -70%. يتم دفع هذه الـ 70% أيضًا على أقساط بنسبة 10% عند توقيع عقد البناء، و 80% (في 4 أقساط) و 10% عند استلام ترخيص التشغيل في النهاية. تحديث لشهر يناير-فبراير 2025: الفيلات قيد الإنشاء. فيلا V13 – تم الانتهاء من أعمال البناء الأولية، ويجري حاليًا تركيب الحجر والسيراميك. من المقرر الانتهاء من الفيلا قبل صيف عام 2025. فيلا V15 و V16 – أعمال البناء الأولية، والتدعيم، وأعمال الخرسانة قيد التنفيذ. يبلغ سعر كل فيلا فردية 1,100,000 يورو (شامل ضريبة القيمة المضافة). Ref: D-73967 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، رخصة بناء، حديث